“建筑大家谈”第二期公益讲座 “疫情高峰过后建筑改造与更新的再思考” 网络高峰论坛 顺利召开！

     张教授以《生长的机理：一个建筑的改造更新过程》为题，讲到既有建筑改造更新是一种生长的过程，从两个维度理解生长，一个是秩序的生长，一个是机能生长。前者包括延续和重构，后者包括适应和更新，将其进行组合即形成四种模式——适应式延续、更新式延续、适应式重构、更新式重构。从要素和组织的角度来看这四种模式又分别对应同质同构、同质异构、异质同构、异质异构。报告通过四个实践案例加以对应总结，并认为，“质”与“构”是表达事物外在变化和内在联系的一种重要的范畴，对于生长秩序的延续与重构起着重要的维系作用和传递作用，同时，“同”的延续和“异”的重构 ，对于改造，延续的是空间本体，重构的是机能的构成逻辑；对于扩建，延续的是机能上的构成逻辑，重构的是空间本体 。

    赖总的报告题目为《城市更新的建筑经济学》，指出更新改造项目与新建项目最大的区别是在经济层面的。要在有限的投资内找到最适宜的设计策略和方法，最大限度地实现最好的收益。通常新的建筑，是在一张白纸上作画，既有建筑改造是在很多复杂的限制条件下来完成的。建筑师想要完成一个完美的改造作品，首先需要解决好的就是经济学的问题。赖总通过一些不同案例的分享，探讨了在办公建筑改造中，时间、空间、市场营销和定位等等对实现价值和提升价值产生的影响，以及面对经济问题适宜的建筑设计策略可以带来的关键性作用。

     张总以《非典型厂房改造—华润生命科学园一期项目》为题，提到工业建筑改造，印象中大多是旧日辉煌的厂区、质感斑驳的墙面、架着吊车的高大空间……。建筑师们会热衷于它的过去，尽全力保留其空间和表皮的特质，巧妙地灌入新的功能。而张总和我们分享的华润生命科学园一期项目这个案例有点特别：它刚刚建成尚未投入使用，没有过去，没有时间的印记；它本是要作为制药车间使用的多层厂房，它是简单粗放的大块头，立面上长长的走廊映射的是生产的功能；它差了那么一小步，没能跟上时代的步伐，生不逢时。但如今，它将作为一个规模达百万平米的新兴产业园的首开示范区亮相，这中间凝聚了张总和团队多年的经验和心血。

       王佳所长的报告题目为《北京小汤山医院改造更新设计分享》，17年前的2003年4月在北京市昌平区中心10公里以外的小汤山镇东北部，小汤山“非典”定点病房区在7天7夜内紧急建成，6月，最后一批非典患者康复出院，2010年收治非典患者的临时病房拆除，2020年3月16日为做好新冠肺炎疫情的境外输入人员疫情防控工作，北京小汤山医院重新披甲上阵，为应对疫情，项目本着快速建设、快速投产的目的，采用集装箱式预制模块，病房区医护入口局部及交通采用钢结构的设计模式。他从改造思路、总平面图流线设计、功能置换、机电系统设置、通风采光、建筑心理学、配套设施设置等多个维度深入解析了设计理念，从城市层级的角度讲解了医疗建筑更新的方式方法。

 

汤飞

 

卡本科技集团股份有限公司技术总监

 

   汤总带来的演讲题目为《砌体结构加固新工艺研究及应用》，他在报告中讲到，20 世纪 80 年代和 90 年代建设的砌体结构楼房频频成为坍塌事故的主角。由于那时规范标准体系跟不上建设速度、结构设计的水准和施工质量参差不齐，给工程质量留下隐患；同时有部分旧有建筑未考虑到抗震设防，或虽设防但不能满足现行抗震规范要求。随着老旧小区楼房的进入“质量报复周期”，砌体结构楼房的“主体结构安全”已成为城市更新和建筑改造中要面对的最严重的风险之一。常规的砌体结构墙体抗震加固工艺钢筋混凝土面层加固法和钢筋网水泥砂浆面层加固法，存在着加固厚度较厚（对建筑物使用空间影响大）、施工工期长、工艺复杂等缺点。而新型的碳纤维网格加固工艺和高强钢丝布加固工艺加固厚度薄、施工简便、工期短，成为近些年使用越来越广泛的砌体结构加固工艺。